Introductie

Bij het bepalen van de beste financieringsoptie voor roerende goederen, zoals auto’s, lichte vracht, machines, meubilair en andere niet-onroerende goederen, speelt de aankoopoptie aan het einde van de looptijd een cruciale rol. Dit artikel belicht de verschillen tussen leasing, renting en krediet om je te helpen de juiste keuze te maken.

Roerende Goederen

Leasing of Renting

• Leasing: Als de aankoopoptie aan het einde van de looptijd maximaal 15% van de investeringswaarde bedraagt, dan betreft het een leasing. Bijvoorbeeld, bij een investering van €100.000 exclusief btw en een aankoopoptie van €15.000 exclusief btw (15%), is er sprake van leasing.
• Renting: Is de aankoopoptie 16% of meer, dan gaat het over renting.

Off-balance (Buiten Balans)

Bij een renting is sprake van een off-balance constructie. Dit betekent dat alle vergoedingen aan de verhuurmaatschappij worden geboektals huurkosten binnen de resultatenrekening. De investering zelf verschijnt niet op de balans, en de schuld die voortkomt uit de rentingovereenkomst wordt niet als vreemd vermogen geboekt. Hierdoor nemen de externe schulden op de balans niet toe en zijn er geen afschrijvingen.

On-balance (Op Balans)

Bij een leasing wordt de investering op de balans geboekt. De schuld die ontstaat ten opzichte van de leasingmaatschappij verschijnt ook op de balans, waardoor het vreemd vermogen van de vennootschap toeneemt. Omdat de investering op de balans staat, worden er afschrijvingen geboekt. De fiscaal aanvaarde afschrijvingstermijn is bepalend voor de kosten binnen de resultatenrekening.

Fiscale en Economische Afwegingen

Voor personenwagens raden wij doorgaans aan te kiezen voor een rentingovereenkomst. Vergelijk altijd de kosten tussen leasing- en rentingovereenkomsten, aangezien rentetarieven meestal gelijklopend zijn. Een rentingovereenkomst heeft als voordeel dat er geen schuld op de balans verschijnt, wat de solvabiliteit ten goede komt.

Voor lichte vracht of andere roerende goederen die 100% beroepsmatig worden gebruikt, adviseren wij een leasing. Dit biedt de mogelijkheid om aanspraak te maken op investeringsaftrek, wat een extra belastingbesparing kan opleveren. Deze besparing is ook mogelijk bij een traditioneel krediet, waarbij de investering eveneens op de balans verschijnt.

Krediet

Bij een krediet is er geen aankoopoptie; het gaat puur om de terugbetaling van een geleend bedrag. De schuld verschijnt op de balans.

Onroerende Goederen

Leasing en Renting Formules

Voor onroerende goederen gelden andere regels. De aankoopoptie van 15% of meer is hier niet van toepassing. Bij onroerende goederen hangt de classificatie tussen leasing en renting af van de wedersamenstelling van het kapitaal:

• Leasing: Betaal je gedurende de leasingtermijn de volledige waarde van het onroerend goed, dan verschijnt het op de balans, evenals de bijbehorende (leasing)schuld.
• Renting: Is er geen wedersamenstelling van het kapitaal, dan worden alle betalingen direct geboekt in de resultatenrekening en verschijnen noch het onroerend goed noch de schuld op de balans.

Kredietformules

Een krediet voor een onroerend goed werkt vergelijkbaar met roerende goederen. Het aangekochte goed verschijnt op de balans als een investering, en de daarmee samenhangende schuld wordt ook op de balans geboekt.

Door deze verschillen te begrijpen, kun je een weloverwogen keuze maken tussen leasing, renting en krediet, afhankelijk van jouw specifieke financiële en fiscale situatie.

‍